21 Rue Pierre Albaladejo, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Albaladejo, affiche un prix moyen de 2 683 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Albaladejo, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chemin de la Vie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1015 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1081 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broustey à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 828 mètres
- - Ecole élémentaire La Gorp à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre Albaladejo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre Albaladejo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Albaladejo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Albaladejo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Albaladejo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Albaladejo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Albaladejo dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Albaladejo par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Albaladejo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 21 Rue Pierre Albaladejo se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Albaladejo par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Albaladejo se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 10.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Albaladejo à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Albaladejo est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
