13 Avenue Eugène Delacroix, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue Eugène Delacroix, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ambès.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Nautique à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Eugène Delacroix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 13 Avenue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 13 Avenue Eugène Delacroix se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Eugène Delacroix par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Eugène Delacroix se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Ambès et -35.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 13 Avenue Eugène Delacroix à Ambès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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