3 Avenue Louis Pasteur, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Louis Pasteur, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ambès.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 297 mètres
Ventes au 3 Avenue Louis Pasteur
Les 2 ventes au 3 Avenue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 3 Avenue Louis Pasteur se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Louis Pasteur se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Ambès et -28.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 3 Avenue Louis Pasteur à Ambès, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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