Rue Charles Montesquieu, 33810 Ambès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Montesquieu, 33810 Ambès, affiche un prix moyen de 2 085 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Montesquieu dans son marché local
Prix Rue Charles Montesquieu par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Montesquieu se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 30.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Montesquieu à Ambès
Le loyer moyen estimé Rue Charles Montesquieu est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Montesquieu
Les ventes enregistrées Rue Charles Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herzog à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Montesquieu
Adresses Rue Charles Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Montesquieu, classées par tranches de numéros.
