Avenue Max Decout, 33810 Ambès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Max Decout, 33810 Ambès, affiche un prix moyen de 2 051 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Avenue Max Decout
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Max Decout dans son marché local
Prix Avenue Max Decout par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Max Decout se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Ambès et 49.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Max Decout à Ambès
Le loyer moyen estimé Avenue Max Decout est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.38 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Max Decout
Les ventes enregistrées Avenue Max Decout témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Max Decout
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noliquet à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 2286 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 2265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Max Decout
Adresses Avenue Max Decout
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Max Decout, classées par tranches de numéros.
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