22 Rue Ampère, 33810 Ambès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Ampère, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ambès.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Mai 1981 à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ampère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 22 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 22 Rue Ampère se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ampère par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Ampère se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Ambès et -35.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 22 Rue Ampère à Ambès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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