8 Rue Cézanne, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cézanne, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Cézanne, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ambès.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escarraguel (Rue Cézanne) à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cézanne dans son marché local
Prix du 8 Rue Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 8 Rue Cézanne se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cézanne par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cézanne se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Ambès et -38.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 8 Rue Cézanne à Ambès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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