1 Rue Guadet, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guadet, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 1 Rue Guadet, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ambès.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambès Eglise à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guadet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guadet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guadet dans son marché local
Prix du 1 Rue Guadet par rapport à la voie
Sur Rue Guadet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 1 Rue Guadet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guadet par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Guadet se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 11.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 17.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
