3 Rue Modigliani, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°2 et du 12.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 Rue Modigliani, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ambès.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 440 mètres
Ventes au 3 Rue Modigliani
Une vente a été recensée au 3 Rue Modigliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Modigliani, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 3 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 3 Rue Modigliani se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Modigliani par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Modigliani se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Ambès et -8.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 17.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
