2 Allée du Riant Horizon, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Riant Horizon, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Riant Horizon, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 945 mètres
Ventes au 2 Allée du Riant Horizon
Les 2 ventes au 2 Allée du Riant Horizon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Riant Horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Riant Horizon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Riant Horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Riant Horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Riant Horizon dans son marché local
Prix du 2 Allée du Riant Horizon par rapport à la voie
Sur Allée du Riant Horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 492 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 2 Allée du Riant Horizon se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Riant Horizon par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Riant Horizon se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 114.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Riant Horizon à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Riant Horizon est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
