22 Allée Fontvielle, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Fontvielle, affiche un prix moyen de 5 848 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°22 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Fontvielle, 33510 Andernos-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mauret à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 1210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Fontvielle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Fontvielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Fontvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Fontvielle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Fontvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Fontvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Fontvielle dans son marché local
Prix du 22 Allée Fontvielle par rapport à la voie
Sur Allée Fontvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 22 Allée Fontvielle se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Fontvielle par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Fontvielle se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 96.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Fontvielle à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Fontvielle est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
