26 Avenue Centrale, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Centrale, affiche un prix moyen de 5 704 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Centrale, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Centrale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Centrale dans son marché local
Prix du 26 Avenue Centrale par rapport à la voie
Sur Avenue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 696 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 26 Avenue Centrale se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Centrale par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Centrale se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 91.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Centrale à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Centrale est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
