21 Avenue des Libellules, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Libellules, affiche un prix moyen de 6 607 €/m², supérieur de 20.83 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Libellules, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 742 mètres
- - Collège André Lahaye à 748 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Libellules, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Libellules dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Libellules par rapport à la voie
Sur Avenue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 607 €/m², le 21 Avenue des Libellules se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Libellules par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Libellules se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 121.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Libellules à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Libellules est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
