23 Avenue des Libellules, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Libellules, affiche un prix moyen de 6 308 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Libellules, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 703 mètres
- - Collège André Lahaye à 709 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 653 mètres
Ventes au 23 Avenue des Libellules
Les 2 ventes au 23 Avenue des Libellules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Libellules, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Libellules dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Libellules par rapport à la voie
Sur Avenue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 308 €/m², le 23 Avenue des Libellules se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Libellules par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Libellules se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 111.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Libellules à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Libellules est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
