14 Avenue du Falgouet, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Falgouet, affiche un prix moyen de 6 120 €/m², identique à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Falgouet, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 831 mètres
Ventes au 14 Avenue du Falgouet
Une vente a été recensée au 14 Avenue du Falgouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Falgouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Falgouet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Falgouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Falgouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Falgouet dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Falgouet par rapport à la voie
Sur Avenue du Falgouet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 120 €/m², le 14 Avenue du Falgouet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Falgouet par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Falgouet se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 105.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Falgouet à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Falgouet est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
