7 Avenue du Falgouet, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Falgouet, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 7 Avenue du Falgouet, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 823 mètres
Ventes au 7 Avenue du Falgouet
Les 2 ventes au 7 Avenue du Falgouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Falgouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Falgouet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Falgouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Falgouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Falgouet dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Falgouet par rapport à la voie
Sur Avenue du Falgouet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 7 Avenue du Falgouet se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Falgouet par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Falgouet se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 175.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andernos-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 883 €/m² sur la période récente.
