11 bis Avenue Pasteur, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Pasteur, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 341 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1074 mètres
- - Collège André Lahaye à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 11 bis Avenue Pasteur se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Pasteur par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Pasteur se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 61.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Pasteur à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Pasteur est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
