13 Avenue Pasteur, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pasteur, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 33 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1061 mètres
- - Collège André Lahaye à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 13 Avenue Pasteur se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pasteur se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 60.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pasteur à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pasteur est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
