2 Boulevard de l'Océan, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 7 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Océan, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
26 niveaux - 48 logements - 77 parkings - 2229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mauret à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 1187 mètres
Ventes au 2 Boulevard de l'Océan
Les 5 ventes au 2 Boulevard de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 7 260 €/m², le 2 Boulevard de l'Océan se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Océan par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Océan se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 143.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Océan à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Océan est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
