41 Boulevard de la Plage, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard de la Plage, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Ostréicole à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Coulin à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Accueil à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard de la Plage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 41 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 41 Boulevard de la Plage se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard de la Plage par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard de la Plage se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 117.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard de la Plage à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard de la Plage est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
