13 Esplanade du Broustic, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Esplanade du Broustic, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Esplanade du Broustic, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
- 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andernos Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1010 mètres
- - Collège André Lahaye à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Esplanade du Broustic
Aucune vente n'a été recensée au 13 Esplanade du Broustic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Esplanade du Broustic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Esplanade du Broustic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Esplanade du Broustic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Esplanade du Broustic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Esplanade du Broustic dans son marché local
Prix du 13 Esplanade du Broustic par rapport à la voie
Sur Esplanade du Broustic, le prix moyen des appartements s'établit à 5 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 13 Esplanade du Broustic se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Esplanade du Broustic par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Esplanade du Broustic se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 90.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Esplanade du Broustic à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Esplanade du Broustic est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
