9 Place de l'Etoile, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l'Etoile, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l'Etoile, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mauret à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de l'Etoile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l'Etoile dans son marché local
Prix du 9 Place de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Place de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 9 Place de l'Etoile se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l'Etoile par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l'Etoile se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 60.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l'Etoile à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l'Etoile est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
