2 Rue Castro, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Castro, affiche un prix moyen de 5 191 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Castro, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 855 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andernos Mairie à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 921 mètres
- - Collège André Lahaye à 926 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Castro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Castro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Castro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Castro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Castro dans son marché local
Prix du 2 Rue Castro par rapport à la voie
Sur Rue Castro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 2 Rue Castro se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Castro par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Castro se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 74.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Castro à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Castro est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
