8 Rue de Larrieste, 33640 Arbanats
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Larrieste, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Larrieste, 33640 Arbanats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Arbanats.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arbanats à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Larrieste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Larrieste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Larrieste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Larrieste, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Larrieste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Larrieste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Larrieste dans son marché local
Prix du 8 Rue de Larrieste par rapport à la voie
Sur Rue de Larrieste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 8 Rue de Larrieste se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Larrieste par rapport à Arbanats et à Gironde
À Arbanats, le prix moyen des maisons atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Larrieste se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Arbanats et -47.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arbanats a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 41.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2021 à 3 323 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 8 Rue de Larrieste à Arbanats, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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