9 Allée de la Chapelle, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Chapelle, affiche un prix moyen de 6 907 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Chapelle, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 10 locaux - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 390 mètres
Ventes au 9 Allée de la Chapelle
Une vente a été recensée au 9 Allée de la Chapelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Chapelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Chapelle dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 933 €/m². Avec un prix moyen de 6 907 €/m², le 9 Allée de la Chapelle se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Chapelle par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Chapelle se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 131.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Chapelle à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Chapelle est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
