7 bis Allee de Paris, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allee de Paris, affiche un prix moyen de 8 317 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 ter et du 1.08 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allee de Paris, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Allee de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Allee de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allee de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allee de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allee de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allee de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allee de Paris dans son marché local
Prix du 7 bis Allee de Paris par rapport à la voie
Sur Allee de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 8 186 €/m². Avec un prix moyen de 8 317 €/m², le 7 bis Allee de Paris se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allee de Paris par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allee de Paris se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 178.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allee de Paris à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allee de Paris est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
