22 Allée des Bécasses, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Bécasses, affiche un prix moyen de 7 438 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°17 et du 0.42 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Allée des Bécasses, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 98 mètres
- - Arcachon à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 427 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Bécasses
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Bécasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Bécasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Bécasses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Bécasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Bécasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Bécasses dans son marché local
Prix du 22 Allée des Bécasses par rapport à la voie
Sur Allée des Bécasses, le prix moyen des maisons s'établit à 7 714 €/m². Avec un prix moyen de 7 438 €/m², le 22 Allée des Bécasses se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Bécasses par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Bécasses se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 229.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
