22 Allée des Floralies, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Floralies, affiche un prix moyen de 10 904 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Allée des Floralies, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Plage à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Floralies
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Floralies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Floralies, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Floralies dans son marché local
Prix du 22 Allée des Floralies par rapport à la voie
Sur Allée des Floralies, le prix moyen des maisons s'établit à 10 781 €/m². Avec un prix moyen de 10 904 €/m², le 22 Allée des Floralies se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Floralies par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Floralies se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 383.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
