8 Allée des Jasmins, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Jasmins, affiche un prix moyen de 7 305 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Jasmins, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velodrome à 161 mètres
- - Arcachon à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 366 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Jasmins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Jasmins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Jasmins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Jasmins dans son marché local
Prix du 8 Allée des Jasmins par rapport à la voie
Sur Allée des Jasmins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 397 €/m². Avec un prix moyen de 7 305 €/m², le 8 Allée des Jasmins se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Jasmins par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Jasmins se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 79.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Jasmins à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Jasmins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 250 € au 8 Allée des Jasmins à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 131 € en assurant vous-même les visites, ou 4 566 € si le professionnel les prend en charge.
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