1 Allée des Loriots, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Loriots, affiche un prix moyen de 8 787 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
79 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Loriots, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Plage à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Loriots dans son marché local
Prix du 1 Allée des Loriots par rapport à la voie
Sur Allée des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 8 791 €/m². Avec un prix moyen de 8 787 €/m², le 1 Allée des Loriots se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Loriots par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Loriots se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 116.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Loriots à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Loriots est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 439 350 € au 1 Allée des Loriots à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 984 € en assurant vous-même les visites, ou 5 492 € si le professionnel les prend en charge.
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