22 Allée des Mésanges, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 12 260 €/m², inférieur de 38.73 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 22 Allée des Mésanges, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Plage à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Mésanges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 22 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 11 585 €/m². Avec un prix moyen de 12 260 €/m², le 22 Allée des Mésanges se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Mésanges par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Mésanges se situe 37.06 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 443.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
