15 Allée Docteur Pereira, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Docteur Pereira, affiche un prix moyen de 7 045 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Docteur Pereira, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brémontier à 100 mètres
- - Arcachon à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée Docteur Pereira
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée Docteur Pereira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Docteur Pereira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Docteur Pereira, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Docteur Pereira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Docteur Pereira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Docteur Pereira dans son marché local
Prix du 15 Allée Docteur Pereira par rapport à la voie
Sur Allée Docteur Pereira, le prix moyen des appartements s'établit à 7 025 €/m². Avec un prix moyen de 7 045 €/m², le 15 Allée Docteur Pereira se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Docteur Pereira par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Docteur Pereira se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 136.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Docteur Pereira à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Docteur Pereira est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
