4 Allee du Docteur Jean Hameau, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Docteur Jean Hameau, affiche un prix moyen de 7 032 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Docteur Jean Hameau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 183 mètres
- - Arcachon à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 745 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee du Docteur Jean Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee du Docteur Jean Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Docteur Jean Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du Docteur Jean Hameau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Docteur Jean Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Docteur Jean Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Docteur Jean Hameau dans son marché local
Prix du 4 Allee du Docteur Jean Hameau par rapport à la voie
Sur Allee du Docteur Jean Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 026 €/m². Avec un prix moyen de 7 032 €/m², le 4 Allee du Docteur Jean Hameau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Docteur Jean Hameau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Docteur Jean Hameau se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 135.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Docteur Jean Hameau à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Docteur Jean Hameau est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
