21 Allee du Docteur Lalesque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allee du Docteur Lalesque, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allee du Docteur Lalesque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakme à 21 mètres
- - Arcachon à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 576 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allee du Docteur Lalesque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allee du Docteur Lalesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allee du Docteur Lalesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allee du Docteur Lalesque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allee du Docteur Lalesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allee du Docteur Lalesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allee du Docteur Lalesque dans son marché local
Prix du 21 Allee du Docteur Lalesque par rapport à la voie
Sur Allee du Docteur Lalesque, le prix moyen des appartements s'établit à 6 916 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 21 Allee du Docteur Lalesque se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allee du Docteur Lalesque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allee du Docteur Lalesque se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 102.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allee du Docteur Lalesque à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 21 Allee du Docteur Lalesque est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
