19 Allée Edouard Gaffet, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée Edouard Gaffet, affiche un prix moyen de 8 946 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 44.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée Edouard Gaffet, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point - Bd Côte D'argent à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée Edouard Gaffet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée Edouard Gaffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée Edouard Gaffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée Edouard Gaffet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée Edouard Gaffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée Edouard Gaffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée Edouard Gaffet dans son marché local
Prix du 19 Allée Edouard Gaffet par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Gaffet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 065 €/m². Avec un prix moyen de 8 946 €/m², le 19 Allée Edouard Gaffet se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée Edouard Gaffet par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée Edouard Gaffet se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 200.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée Edouard Gaffet à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 19 Allée Edouard Gaffet est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
