3 Allee Francois de Fenelon, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Francois de Fenelon, affiche un prix moyen de 10 632 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Francois de Fenelon, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0432 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brémontier à 48 mètres
- - Arcachon à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Francois de Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Francois de Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Francois de Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Francois de Fenelon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Francois de Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Francois de Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Francois de Fenelon dans son marché local
Prix du 3 Allee Francois de Fenelon par rapport à la voie
Sur Allee Francois de Fenelon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 456 €/m². Avec un prix moyen de 10 632 €/m², le 3 Allee Francois de Fenelon se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Francois de Fenelon par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee Francois de Fenelon se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 372.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Francois de Fenelon à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Francois de Fenelon est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
