12 Allée Hennon, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Hennon, affiche un prix moyen de 6 823 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 4.7 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Hennon, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 117 mètres
- - Arcachon à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Hennon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Hennon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Hennon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Hennon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Hennon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Hennon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Hennon dans son marché local
Prix du 12 Allée Hennon par rapport à la voie
Sur Allée Hennon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 823 €/m², le 12 Allée Hennon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Hennon par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Hennon se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 128.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Hennon à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Hennon est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
