5 bis Allée Henri Viallanes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée Henri Viallanes, affiche un prix moyen de 6 015 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée Henri Viallanes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 178 mètres
- - Arcachon à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 723 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 716 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée Henri Viallanes
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée Henri Viallanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée Henri Viallanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée Henri Viallanes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée Henri Viallanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée Henri Viallanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée Henri Viallanes dans son marché local
Prix du 5 bis Allée Henri Viallanes par rapport à la voie
Sur Allée Henri Viallanes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 221 €/m². Avec un prix moyen de 6 015 €/m², le 5 bis Allée Henri Viallanes se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée Henri Viallanes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée Henri Viallanes se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 101.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée Henri Viallanes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée Henri Viallanes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
