12 Allée Jacques Monod, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Jacques Monod, affiche un prix moyen de 9 405 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Allée Jacques Monod, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Jacques Monod
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Jacques Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Jacques Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Jacques Monod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Jacques Monod dans son marché local
Prix du 12 Allée Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Monod, le prix moyen des maisons s'établit à 9 715 €/m². Avec un prix moyen de 9 405 €/m², le 12 Allée Jacques Monod se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Jacques Monod par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Jacques Monod se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 155.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 470 250 € au 12 Allée Jacques Monod à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 756 € en assurant vous-même les visites, ou 5 878 € si le professionnel les prend en charge.
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