16 Allée Jacques Monod, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Jacques Monod, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Jacques Monod, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 533 mètres
Ventes au 16 Allée Jacques Monod
Les 2 ventes au 16 Allée Jacques Monod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Jacques Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Jacques Monod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Jacques Monod dans son marché local
Prix du 16 Allée Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 16 Allée Jacques Monod se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Jacques Monod par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Jacques Monod se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 27.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Jacques Monod à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Jacques Monod est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 050 € au 16 Allée Jacques Monod à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 476 € en assurant vous-même les visites, ou 3 238 € si le professionnel les prend en charge.
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