44 Allée Jean Balde, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée Jean Balde, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 9 783 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Allée Jean Balde, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouilly à 189 mètres
- - Arcachon à 1591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1317 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1385 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 588 mètres
Ventes au 44 Allée Jean Balde
Les 2 ventes au 44 Allée Jean Balde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée Jean Balde dans son marché local
Prix du 44 Allée Jean Balde par rapport à la voie
Sur Allée Jean Balde, le prix moyen des maisons s'établit à 8 860 €/m². Avec un prix moyen de 9 783 €/m², le 44 Allée Jean Balde se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée Jean Balde par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée Jean Balde se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 187.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Allée Jean Balde
Les biens actuellement en vente autour du 44 Allée Jean Balde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Allée Jean Balde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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