3 Allée José-maria de Heredia, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée José-maria de Heredia, affiche un prix moyen de 7 022 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée José-maria de Heredia, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 63 mètres
- - Arcachon à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 343 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée José-maria de Heredia
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée José-maria de Heredia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée José-maria de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée José-maria de Heredia, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée José-maria de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée José-maria de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée José-maria de Heredia dans son marché local
Prix du 3 Allée José-maria de Heredia par rapport à la voie
Sur Allée José-maria de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 7 267 €/m². Avec un prix moyen de 7 022 €/m², le 3 Allée José-maria de Heredia se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée José-maria de Heredia par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée José-maria de Heredia se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 135.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée José-maria de Heredia à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Allée José-maria de Heredia est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
