3 Allée Pasteur, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Pasteur, affiche un prix moyen de 7 372 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Pasteur, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 209 mètres
- - Arcachon à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 980 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Allée Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 363 €/m². Avec un prix moyen de 7 372 €/m², le 3 Allée Pasteur se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Pasteur par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Pasteur se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 81.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Pasteur à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Pasteur est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 600 € au 3 Allée Pasteur à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 215 € en assurant vous-même les visites, ou 4 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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