11 bis Allée Peymaou, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allée Peymaou, affiche un prix moyen de 7 753 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allée Peymaou, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 248 mètres
- - Arcachon à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allée Peymaou
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allée Peymaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allée Peymaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allée Peymaou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée Peymaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée Peymaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allée Peymaou dans son marché local
Prix du 11 bis Allée Peymaou par rapport à la voie
Sur Allée Peymaou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 771 €/m². Avec un prix moyen de 7 753 €/m², le 11 bis Allée Peymaou se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allée Peymaou par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allée Peymaou se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 160.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allée Peymaou à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allée Peymaou est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
