2 Allée Risque-tout, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Risque-tout, affiche un prix moyen de 8 866 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Risque-tout, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 3 parkings - 588 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Risque-tout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Risque-tout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Risque-tout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Risque-tout, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Risque-tout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Risque-tout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Risque-tout dans son marché local
Prix du 2 Allée Risque-tout par rapport à la voie
Sur Allée Risque-tout, le prix moyen des appartements s'établit à 8 854 €/m². Avec un prix moyen de 8 866 €/m², le 2 Allée Risque-tout se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Risque-tout par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Risque-tout se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 197.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Risque-tout à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Risque-tout est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
