2 bis Allée Stora, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée Stora, affiche un prix moyen de 7 286 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°1.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée Stora, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 62 mètres
- - Arcachon à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 268 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée Stora
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée Stora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Stora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée Stora, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Stora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Stora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée Stora dans son marché local
Prix du 2 bis Allée Stora par rapport à la voie
Sur Allée Stora, le prix moyen des appartements s'établit à 7 377 €/m². Avec un prix moyen de 7 286 €/m², le 2 bis Allée Stora se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée Stora par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée Stora se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 79.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée Stora à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée Stora est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 300 € au 2 bis Allée Stora à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 108 € en assurant vous-même les visites, ou 4 554 € si le professionnel les prend en charge.
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