2 Allée Turenne, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Turenne, affiche un prix moyen de 8 376 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Turenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 165 mètres
- - Arcachon à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 663 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Turenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Turenne dans son marché local
Prix du 2 Allée Turenne par rapport à la voie
Sur Allée Turenne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 972 €/m². Avec un prix moyen de 8 376 €/m², le 2 Allée Turenne se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Turenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Turenne se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 127.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 418 800 € au 2 Allée Turenne à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 470 € en assurant vous-même les visites, ou 5 235 € si le professionnel les prend en charge.
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