13 Allée Vénus, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Vénus, affiche un prix moyen de 8 178 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Allée Vénus, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping D'arcachon à 150 mètres
- - Arcachon à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 864 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 848 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Vénus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Vénus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Vénus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Vénus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Vénus dans son marché local
Prix du 13 Allée Vénus par rapport à la voie
Sur Allée Vénus, le prix moyen des maisons s'établit à 8 577 €/m². Avec un prix moyen de 8 178 €/m², le 13 Allée Vénus se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Vénus par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Vénus se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 122.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 408 900 € au 13 Allée Vénus à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 223 € en assurant vous-même les visites, ou 5 111 € si le professionnel les prend en charge.
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