4 Allée Vénus, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Vénus, affiche un prix moyen de 8 374 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée Vénus, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping D'arcachon à 189 mètres
- - Arcachon à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 960 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Vénus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Vénus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Vénus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Vénus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Vénus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Vénus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Vénus dans son marché local
Prix du 4 Allée Vénus par rapport à la voie
Sur Allée Vénus, le prix moyen des maisons s'établit à 8 577 €/m². Avec un prix moyen de 8 374 €/m², le 4 Allée Vénus se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Vénus par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Vénus se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 127.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 418 700 € au 4 Allée Vénus à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 468 € en assurant vous-même les visites, ou 5 234 € si le professionnel les prend en charge.
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