1 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Mentque, affiche un prix moyen de 8 467 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°3 et du 2.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 207 mètres
- - Arcachon à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1347 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 151 mètres
Ventes au 1 Avenue de Mentque
Les 2 ventes au 1 Avenue de Mentque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Mentque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Mentque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Mentque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Mentque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Mentque dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Mentque par rapport à la voie
Sur Avenue de Mentque, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 8 467 €/m², le 1 Avenue de Mentque se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Mentque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Mentque se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 183.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Mentque à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Mentque est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
